Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser kernsanierten 3-Zimmer-Maisonette mit einzigartigem Flair und zentraler Lage in Erlangen. Die Wohnung bietet einen begrünten Innenhof und eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Objektbeschreibung
Die komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines denkmalgeschützten und frisch renovierten Rückgebäudes. Gemeinsam mit dem Hauptgebäude wurde es ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet und 2026 kernsaniert.
Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof mit ausreichend vielen Fahrradstellplätzen und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.
Die Küche ist mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Dachboden als Lagerraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fliesen im Badezimmer sowie die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen dezentralen Boiler.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die durch eine hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe und nachhaltigen Öko-Strom zentral mit Wärme versorgt wird.
Die Wohnung ist unmöbliert.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der charmante Altbau befindet sich in zentraler Lage des Uni-Viertels, unweit des Bohlenplatzes.
Von hier aus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV in nur wenigen Fußminuten erreichbar:
Hauptbahnhof Erlangen: unter 600 Meter
Bushaltestelle Krankenhausstraße: unter 300 Meter
Car-Sharing Langemarkplatz: unter 300 Meter
Aldi und Netto: unter 500 Meter
Auch die Grünanlagen des Bohlenplatzes sowie des Schlossgartens sorgen für Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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