Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.
Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage.
Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Altersbedingte Einbauküche, neu gefliester Balkon mit Sichtschutz und Markise, Sonnenblenden an den Fenstern, 2 Kellerabteile
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreicht. Regionalbusse verkehren im Berufsverkehr im 30-Minuten-Takt zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen mit direktem Anschluss an die Bahn.
Der historische Ortskern mit der Dorfkirche St. Martin und dem Schloss Aystetten verleiht dem Ort seinen dörflichen Charakter, während zahlreiche Rad- und Wanderwege – etwa der Weldenbahn-Radweg oder die Via Julia entlang der alten Römerstraße – direkt vor der Haustür zum Entdecken der Natur einladen. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet Aystetten eine überschaubare, familienfreundliche Gemeinschaft bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel