Familienparadies mit Sauna und Garten in Kippenheim

Die besondere Stärke dieses massiv gebauten Einfamilienhauses liegt in seinem großzügigen Raumangebot und den außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen. Hinzu kommen ein beheizter Wintergarten, ein besonders gut nutzbares Untergeschoss mit Sauna, Garage, Carport, Dachboden und Garten.

WOHNEN IM ERDGESCHOSS:
Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Direkt daran schließt sich der beheizte Wintergarten an. Große Glasflächen, elektrische Beschattung und Markise sowie der direkte Zugang zur Natursteinterrasse und in den Garten machen ihn zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs. Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Parkett und ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet ergänzen die Etage.

VIEL RAUM UND FLEXIBILITÄT IM OBERGESCHOSS:
Vier Zimmer mit Parkett, davon zwei mit Zugang zum Südbalkon, und ein eigenes vollwertiges Tageslichtbad bieten viel Platz. In zwei Zimmern sind bereits Wasser- und Herdanschlüsse vorhanden. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine weitgehend getrennte Nutzung beider Wohnebenen. Die Bereiche sind bei Bedarf grundsätzlich räumlich voneinander trennbar.

MEHR ALS NUR KELLER:
Das rund 72 m² große Untergeschoss ist vollständig gefliest und – mit Ausnahme des Heiz-/Technikraums – komplett beheizt. Ein großer Hobbyraum und ein weiterer Raum mit jeweils zwei Fenstern, ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie ein beheizter Wasch- und Lagerbereich schaffen zusätzlichen Freiraum.
Ein gedämmter, begehbarer Dachboden, Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang, Carport mit Abstellraum sowie weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.
685.000 € VB · Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und zeigen Ihnen unser Haus gerne persönlich. Besichtigungstermine können auch kurzfristig vereinbart werden.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

• Massivbauweise, Baujahr 1999
• Gas-Zentralheizung
• Kachelofen im Wohn-/Essbereich
• Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen in den weiteren Wohnbereichen
• beheizter Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Markise
• Einbauküche
• zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche
• Südbalkon mit Zugang von zwei Zimmern
• Wasser- und Herdanschlüsse in zwei Zimmern im Obergeschoss
• Untergeschoss vollständig gefliest und mit Ausnahme des Heiz-/Technikraums komplett beheizt
• Saunabereich mit Dusche und WC
• gedämmter und vollständig begehbarer Dachboden
• Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
• Carport mit zusätzlichem Abstellraum
• weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten
• Kabel- und Satellitenanschluss