Diese einzigartige Wohnung in Gilching vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich eingebettet im begehrten Fünfseenland. Genießen Sie die ruhige und idyllische Lage mit exzellenter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Diese wunderschöne, exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Gilching verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die bereits im 12. Jahrhundert erwähnte Hofstelle wurde in liebevoller Arbeit zu einem Schmuckstück umgebaut.
Die hellen Räume der 108 qm großen Wohnung bestechen durch Ihre einzigartige, hochwertige Ausstattung (balinesischer Sandstein trifft auf gebürstete, gekalkte Eiche, moderne Badkeramik harmoniert mit marokkanischem Bejmat Naturel Stein).
Genießen Sie maximale Flexibilität und Komfort mit einem offenen Wohn-Essbereich und zwei separaten Bädern.
Die preußische Kappendecke im Bad und zwei Wohnräumen schafft ein unvergleichliches Wohnambiente.
Das absolute Highlight und Unikat dieser Immobilie ist jedoch das historische Kellergewölbe – perfekt geeignet als exklusiver Weinkeller oder privater Hobbykeller und Rückzugsort.
Ein kleiner Gartenanteil und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Erstbezug
- Die eigene Gastherme kann individuell reguliert werden, der Gasvertrag ist vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzuschließen.
- restaurierte Massivholzkassettentüren
- stilvolle, integrierte Beleuchtung
- historische, preußische Kappendecke im Bad und 2 Räumen
- Wohnen: Edler Parkettboden Eiche gebürstet/gekalkt
- Essbereich/Küche/ Zimmer: heller, balinesischer Sandsteinboden
- Das Hauptbad – Eine exklusive Wohlfühloase: Gestaltet mit edlem marokkanischem Naturstein, einer einladenden Badewanne und hochwertiger Design-Keramik für ein luxuriöses Ambiente.
- Das Gästebad – Funktional und modern: Ein stilvolles zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und zeitgemäßem Komfort.
- Besonderheit: Echtes historisches Kellergewölbe, stilvoll beleuchtet mit traumhafter Atmosphäre
- Außenbereich: schöne Sonnenterrasse und eigener Gartenanteil ca. 30 qm
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt eingebettet in der oberbayrischen Gemeinde Gilching im begehrten Fünfseenland mit hohem Erholungs- und Freizeitwert.
Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, sind aber über die S-Bahn (S8) und die Autobahn A96 perfekt an die Landeshauptstadt München angebunden.
Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Banken, Gastronomie sowie Ärzte sind in der Nähe.
Raus ins Grüne, rein ins Erleben: Sowohl der Gilchinger See als auch der Jais Weiher sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten an heißen Sommertagen ein wunderschönes Plätzchen zum Ausspannen. Auch der Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee und Starnberger See sind schnell mit dem Auto oder über schöne Fahrradwege erreichbar.
Es gibt in Gilching auch eine Kletterhalle, diverse Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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