Gepflegtes Doppelhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage mit herrlichem Garten und guter Anbindung an München – ideal für Familien. Das Haus ist unvermietet und zeitnah bezugsfertig.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine sehr gute Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und einen herrlich eingewachsenen Garten mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Haus ist unvermietet und frei und kann daher zeitnah selbst bezogen und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise und guter Qualität errichtet. Dank der günstigen Süd-West-Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume angenehm hell und freundlich. In Erd- und Obergeschoss unterstreichen Parkettböden den wohnlichen Charakter des Hauses.
Der gut geplante Grundriss bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen steht im Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC verfügen über Tageslicht.
Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der trockene Keller. Hier finden Vorräte ebenso Platz wie Waschmaschine und Trockner; darüber hinaus lassen sich Bereiche als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen.
Ein besonderes Plus ist der schön eingewachsene Garten. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft einen geschützten, grünen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die großzügige Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ergänzt das praktische Raumangebot.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Neukeferloh – wohnen vor den Toren Münchens
Neukeferloh ist mit rund 4.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn im Landkreis München und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen, grünen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Das Münchner Stadtzentrum liegt rund 20 Kilometer entfernt.
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Neukeferloh. Das gewachsene Wohnumfeld ist vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün geprägt.
Besonders familienfreundlich sind die kurzen Wege: Die Grundschule Neukeferloh liegt nur rund 600 Meter entfernt. Kindertagesstätten sowie Realschule und Gymnasium im benachbarten Vaterstetten/Baldham ergänzen das gute Bildungsangebot.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächsten Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; der S-Bahnhof Vaterstetten ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München. Über die nahe B304 und die A99 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt, die Messe München und die Wirtschaftsstandorte im Münchner Osten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in Neukeferloh und Vaterstetten in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Technopark Grasbrunn sowie die Wirtschaftsstandorte Haar, Vaterstetten und München bieten darüber hinaus ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot.
Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie der Sportpark Grasbrunn und das umfangreiche Vereins- und Sportangebot. Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden beginnen praktisch vor der Haustür.
Neukeferloh bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Schulen und Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig liegen Wald, Sport- und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür – ein Standort mit hoher Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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