Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung im Herzen von Köln-Nippes, nur wenige Schritte vom "Nippeser Tälchen" entfernt. Barrierefreier Zugang durch Aufzug und Tiefgarage machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen und beliebten Stadtteils Köln-Nippes! Diese schöne Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten 11-Parteienhauses. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier herrlich ruhig, da das Gebäude in einer charmanten Sackgasse liegt. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei und komfortabel direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
Wohnkomfort:
Zwei gemütliche Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Modernes Design:
Der großzügige Wohnbereich sowie das stilvolle Badezimmer bestechen durch großformatige, moderne Fliesen.
Außenbereich:
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon oder nutzen Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Stauraum & Parken:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz.
Nachhaltigkeit:
Das Gebäude wird zeitgemäß und energieeffizient beheizt, was für niedrige Nebenkosten und ein gutes Gefühl sorgt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage sucht ihresgleichen: Sie wohnen mitten im Herzen von Nippes, müssen aber nicht auf Ruhe verzichten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur Natur – die beliebte Parkanlage "Nippeser Tälchen" liegt nur ca. 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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