Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit zur separaten Vermietung eines weiteren Zimmers. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und den modernen Ausstattungsmerkmalen.
Objektbeschreibung
großzügige rund kernsanierte 5 ZiWohnung mit einer Möglichkeit der Vermietung einer ein Zimmerwohnung mit separater Eingang, eigener Küche und eigenen Bad mit WC und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer Rückgebäude im 2 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 128 qm.
In 2010 Kernsanierung: -teilweise Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -begehbarer Schrank im Schlafzimmer -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -eine Einbauküche von Nobilia -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung abzulösen
Zustand
Erbaut im Jahr 1927
Gepflegt
Heizung
Gas, Holz
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen hochwertigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus ist die Wohnung teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche in einem gepflegten Zustand.
Das Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in Nürnberg mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnlinien 6, 8 und 9 sowie die Buslinie 65 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich außerdem die Meistersingerhalle Nürnberg sowie der großzügige Luitpoldhain, der sich ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen eignet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen, eine sehr gute Verkehrsanbindung, kulturelle Angebote und viel Grün in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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