Genießen Sie modernes Wohnen im REDNITZ TALBLICK mit grandioser Aussicht und idealer Verkehrsanbindung. Diese Wohnung bietet hohe Energieeffizienz, großzügige Räume und einen eigenen Garten.
Objektbeschreibung
•modernes Wohnensemble REDNITZ TALBLICK mit insgesamt 16 Wohneinheiten
•grandioser Blick ins Rednitztal mit gleichzeitiger idealer Verkehrsanbindung
•nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
•KfW-40- und QNG Plus-Standard
•besonders energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
•großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen
•bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden
•schwellenlose Zugänge
•Personenaufzug vom Untergeschoss bis zu allen Etagen
•Fahrradabstellraum in jedem Haus
•gemeinschaftliche Freifläche mit Spielplatz
•Highspeed-Internet
•moderne Fußbodenheizung
•Umweltwärme und Photovoltaik
•hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau – Erstbezug
•ca. 99,28 m² Wohnfläche
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit 32,59 m²
•Terrasse mit ca. 8,76 m², davon 4,38 m² als Wohnfläche angerechnet
•ca. 62 m² eigener Gartenanteil
•schöne Südausrichtung und Blick ins Rednitztal
•hochwertige Einbauküche inklusive
•Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-in-Dusche
•separates Gäste-WC mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•hochwertiger Eichen-Parkettboden, gebürstet und natur geölt, Schlossdielenformat
•hochwertige Badausstattung
•bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•elektrische Rollläden
•Deckenhöhe ca. 2,60 m
•LAN-, TV- und Kabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
•Video-Gegensprechanlage
•barrierefreie Ausführung
•großer eigener Kellerraum mit ca. 14 m²
•Personenaufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
•Roth – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße
•zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
•Supermarkt Norma ca. 50 m und EDEKA ca. 200 m
•Bäckerei / Metzgerei ca. 200 m
•Bushaltestelle ca. 200 m
•S-Bahn / Regionalbahn ca. 800 m
•Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
•medizinische Versorgung, Ärztehaus und Kreisklinikum gut erreichbar
•B2 ca. 900 m
•A9 ca. 11 km
•A6 ca. 12 km
•Nürnberg Zentrum ca. 32 km / 35 Min.
•Fürth Zentrum ca. 37 km / 35 Min.
•Erlangen Zentrum ca. 50 km / 40 Min.
•Rothsee und Brombachsee sowie das Fränkische Seenland schnell erreichbar
•Verbindung aus zentralem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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