Charmantes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Solingen-Ohligs bietet Potenzial für einen Ausbau und eine lohnende Investition. Profitieren Sie von der Nähe zur Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung
Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW.
Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je
72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde.
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erwärmt die Wohnungen mit einem Endverbrauch von 160,7 Kwh. 2 Wohnungen sind mit grossen Südbalkonen ausgestattet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein.
Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel