Langfristig zu vermietendes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 2.000 m² in attraktiver Lage in Wörth an der Isar – perfekt für Lager, Produktion oder Gewerbebetrieb. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur A92.
Objektbeschreibung
Zur langfristigen Verpachtung steht ein ca. 2.000 m² großes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in attraktiver Lage in Wörth an der Isar.
Das Grundstück bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, ihren eigenen betrieblichen Standort zu realisieren – ob für Halle, Lager, Produktion, Gewerbebetrieb oder betriebliche Nutzung mit Büro- und Sozialflächen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
- voll erschlossen
- attraktive Lage in der Siemensstraße in Wörth an der Isar
- gute Voraussetzungen für eine individuelle gewerbliche Nutzung
- genehmigter Bauplan für einen Hallenkomplex mit Betriebsleiterwohnung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden
- langfristige Verpachtung ausdrücklich erwünscht
- ideal für Unternehmen, die einen eigenen, langfristig gesicherten Betriebsstandort suchen
Besonders interessant: Auf Wunsch kann der bereits vorliegende genehmigte Bauplan für einen Hallenkomplex inklusive Betriebsleiterwohnung übernommen bzw. als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zeitnah in die konkrete Umsetzung einzusteigen.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Unternehmen aus Gewerbe, Handwerk, Lagerung, Produktion und verwandten Bereichen, die einen gut erschlossenen Standort mit Entwicklungsperspektive suchen.
Sie suchen einen langfristig gesicherten Gewerbestandort im Raum Landshut?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne stellen wir weitere Informationen zum Grundstück, zur möglichen Bebauung und zum vorhandenen Bauplan zur Verfügung.
Langfristige und zuverlässige Pächter bevorzugt.
Grundstückspreis:
Kurzzeitpacht 2€ m2
Mittelfristig 1,7€ m2
Langfristig 1,5€ m2
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Siemensstraße in Wörth an der Isar, einem etablierten Gewerbestandort im Landkreis Landshut.
Wörth an der Isar liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut und Dingolfing und bietet durch die nahegelegene Autobahn A92 eine sehr gute Anbindung in Richtung München sowie Deggendorf und darüber hinaus. Auch die umliegenden Gewerbe- und Industriestandorte sind schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gute überregionale Erreichbarkeit, kurze Wege und einen gut angebundenen Betriebsstandort legen.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die vorhandene Erschließung bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Ansiedlung bzw. Erweiterung eines Gewerbebetriebs.
Ein Standort mit kurzen Wegen und langfristiger Entwicklungsperspektive – ideal für Unternehmen, die ihren Betrieb zukunftssicher aufstellen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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