Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Flein, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Laufend modernisiert mit solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als cleveres Investment für Eigennutzer, die einen Teil vermieten möchten: Dieses laufend modernisierte Mehrfamilienhaus im Herzen von Flein bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante Gebäude aus dem Baujahr 1930 wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet und verbindet heute solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus steht auf einem 270 m² großen, pflegeleichten Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die sich gleichmäßig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich erwarten Sie im Dachgeschoss ca. 70 m² praktische Nutzfläche – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Home-Office.
Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen: Zwischen 2007 und 2012 wurde das Haus aufwendig saniert. Dies umfasste eine neue Fassade, sowie die teilweise Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch Wand-, Decken- und Bodenbeläge wurden in diesem Zeitraum neu gestaltet, die Außenanlage erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht. Die zentrale Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998 (Energieeffizienzklasse D).
Sie erwerben hier ein Haus ohne großen Sanierungsstau, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen kurzfristig beziehen können.
Wer keine Zeit für aufwendige Gartenarbeit hat, wird dieses Haus lieben! Zwar gibt es keinen klassischen Garten, dafür lädt eine herrliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss zu gemütlichen Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie ein großer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Flein, direkt vor den Toren Heilbronns. Flein zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken), sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Stadt Heilbronn sowie an das regionale Autobahnnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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