Helle Zweizimmerwohnung in der Karlsruher Südstadt nach Kernsanierung mit Balkon und moderner Einbauküche. Genießen Sie das städtische Flair mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe.
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: Diese helle Zweizimmerwohnung verbindet modernisierte Wohnräume mit einer separaten Küche und einem Balkon.
Die Wohnung bietet rund 62 m² Wohnfläche und liegt im vierten Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Zwei gut nutzbare Zimmer ermöglichen eine Einrichtung als Wohn- und Schlafzimmer oder als zwei separate WG-Zimmer. Die Küche ist ein eigener Raum und bietet Zugang zum Balkon.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Bodenbeläge in Eichenoptik und helle Wände schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Vermietung ist wahlweise möbliert oder unmöbliert möglich. Die Einbauküche ist in beiden Varianten enthalten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.200 Euro: 950 Euro Kaltmiete zuzüglich 250 Euro für Nebenkosten.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder eine Zweier-WG.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Rund 62 m² Wohnfläche
- Zwei separat nutzbare Zimmer
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Erneuertes Badezimmer mit Dusche
- Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
- Pflegeleichter Klickvinylboden mit Trittschalldämmung in Eichenoptik
- Einbauküche mit hellgrauen Fronten und Holzarbeitsplatte
- Küchenausstattung einschließlich Herd, Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine
- KNX-Smart-Home-Technik mit zentralem Touchscreen im Flur, unter anderem zur Lichtsteuerung und Anzeige erfasster Verbrauchsdaten
- Auf Wunsch Möblierung nach Abstimmung, beispielsweise mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Tisch, Schreibtischstuhl und Nachttisch
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südstadt. Das städtische Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im Viertel.
Die Lage eignet sich für Menschen, die das Wohnen in einem lebendigen Stadtteil schätzen. Der eigene Balkon ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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