Diese helle und sanierte Maisonette in Berlin-Frohnau bietet eine Dachterrasse und die Möglichkeit zur teilgewerblichen Nutzung – ideal für Freiberufler! Genießen Sie eine perfekte Lage mit guter Anbindung an Berlin-Mitte.
Objektbeschreibung
Provisionsfrei - von privat. Nur 30 min von Berlin-Mitte. Sehr schön gelegene helle und gepflegte Dachgeschoss-Maisonette im 2. und 3. Endgeschoss in Berlin-Frohnau. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert inkl. neue Fenster, Bad, Böden, Heizkörper etc. Ideal für Freiberufler: Eine teilgewerbliche Nutzung der oberen Räume ist möglich - z.B. als Büro oder helles Atelier!
3,5 Zimmer, moderne weiße Einbauküche, Abstellraum, 2 Wohnungseingänge im 2. und 3. Stock, 2 PKW-Stellplätze, 2 Kellerräume.
120qm Wohnfläche (nach WoFlV 104 qm) , 52 qm uneinsehbare, umlaufende Terrassenfläche mit wunderschönem Blick auf viele Bäume.
Süd/Südwest-Ausrichtung. Ruhige Wohnlage.
Weiße Wände, große Fensterflächen, helles Eichenparkett, dunkelgraue Schieferfliesen in Küche und Bad.
Der Wintergarten ist - anders als im Grundriss - mit Wand und Tür getrennt und damit ein eigenes kleines Zimmer.
Die Einbauküche verfügt über eingebaute Geräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank).
Nette Eigentümergemeinschaft und Nachbarschaft.
Die Anlage von 1960 ist modernisiert; die Dachgeschosse der Anlage wurden erst Mitte der 90er Jahre neu ausgebaut.
Energiebilanz: Endenergieverbrauch Effizienzklasse C. Die Heizungsanlage ist von 2018.
Unvermietet. Übergabetermin nach Vereinbarung flexibel möglich. Natürlich provisionsfrei. Direktverkauf von den Eigentümern.
Kosten je Stellplatz: 10.000 Euro.
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eine (stille) teilgewerbliche Nutzung der oberen zwei Räume ist möglich.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Perfekte Infrastruktur in einem gehobenen Wohnumfeld.
Auch ideal für Hundebesitzer:innen (Hundeauslaufgebiet Frohnau). 30min nach Berlin-Mitte: Ohne Umsteigen mit der S 1.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie Kitas, Schulen, und neben der S Bahn die Buslinien 125, 220 und N20. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzt:innen, Restaurants, einen Alnatura-Markt und verschiedene andere Supermärkte sowie sportliche (u.a. Tennis, Fußball, Reiten, Yoga) und kulturelle Einrichtungen (Centre Bagatelle).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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