Genießen Sie das Leben in dieser frisch renovierten Maisonette-Wohnung mit herrlichstem Blick ins Grüne und auf den See. Die durchdachte Aufteilung mit Ebenen bietet Ihnen ungewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germersheim wurde komplett renoviert und ist bereit für ihre neuen Bewohner.
Auf der unteren Ebene liegen Wohnbereich, Küche und Bad. Über eine Treppe erreichen Sie die Empore – ideal als Schlafbereich oder Arbeitsplatz. So sind Wohnen und Schlafen getrennt, was man bei dieser Größe selten findet.
Die Räume sind hell, und aus den Fenstern blicken Sie ins Grüne und zwischen den Bäumen hindurch auf den See des gegenüberliegenden Naherholungsgebiets Sondernheim.
Neu sind die Böden, die Innentüren und die Steckdosen, die Wände sind frisch gestrichen. Dazu kommt eine neue Einbauküche. Sie ziehen in eine Wohnung, in der Sie nichts mehr machen müssen.
Mit 2 Zimmern auf 42 qm und zwei Ebenen ist die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnung legen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört für 35€ dazu. Die Parkplatzsuche entfällt, und das Auto steht wetterunabhängig.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Maisonette über zwei Ebenen mit Empore
Heller Raum mit Blick ins Grüne und zum See
Badestrand in wenigen Gehminuten
Komplett renoviert 2026
Neue Böden
Neue Innentüren
Neue Steckdosen
Frisch gestrichen
Neue Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz (35,00 €/Monat)
Professionelle Hausverwaltung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Jungholzstraße in Germersheim, direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Sondernheim. In wenigen Gehminuten sind Sie am See mit Badestrand – ideal für Spaziergänge, Joggen, einen Sprung ins Wasser im Sommer oder den Feierabend im Grünen. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vor Ort und ist Standort eines Universitätsfachbereichs.
Verkehrlich ist Germersheim gut angebunden: Die S-Bahn fährt Richtung Karlsruhe und Mannheim, über die B9 und B35 erreichen Sie Speyer, Wörth, Landau und Karlsruhe zügig. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Pendler zu den großen Arbeitgebern der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount