Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Dasing bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen Garten und einen Partykeller für unvergessliche Momente. Perfekt für Paare und Familien!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Dasing.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot und den eigenen Gartenbereich, der unmittelbar zur Wohnung gehört. Damit bietet sie viel Raum für Paare und Familien, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten.
Ein besonderes Extra befindet sich im Untergeschoss: Neben einem sehr großen eigenen Kellerabteil gehört ein zusätzlicher Partykeller mit ca. 25 m² zur Einheit. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei Stellplätze direkt davor.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 in Wannenbauweise errichtet und wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt. Für das Gebäude liegt bereits eine abgeschlossene Teilungserklärung vor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.474 €, die Warmmiete 1.844 €.
Eine attraktive Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche und insgesamt drei Parkmöglichkeiten.
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer
- ca. 124 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- eigener Gartenbereich
- sehr großes separates Kellerabteil
- zusätzlicher Partykeller mit ca. 25 m²
- Garage
- zwei Stellplätze direkt vor der Garage
- gemeinschaftliche Waschküche
- zentrale Pelletheizung
- Gebäude Baujahr 1981
- Wannenbauweise
- abgeschlossene Teilungserklärung vorhanden
- aktuell vermietet
- derzeitige Kaltmiete: 1.474 € monatlich
- derzeitige Warmmiete: 1.844 € monatlich
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Platzangebot. Zusätzlich zu den ca. 124 m² Wohnfläche stehen mit dem großen Kellerabteil und dem ca. 25 m² großen Partykeller weitere Flächen zur Verfügung.
Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet gerade für Familien einen besonderen Mehrwert.
Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.
Die Kombination aus großer 4-Zimmer-Wohnung, eigenem Garten, umfangreichen Nebenflächen und drei Parkmöglichkeiten macht diese Einheit auch langfristig zu einer interessanten Immobilie.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dasing in angenehm ruhiger Wohnlage und verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Dasing eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Augsburg und München.
Dasing verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist dadurch auch für Pendler interessant. Über Bahn und Bus bestehen gute Verbindungen in Richtung Augsburg sowie in den Großraum München.
Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A8 München–Stuttgart hervorragend angebunden. Augsburg ist schnell erreichbar, ebenso besteht eine direkte Verbindung in Richtung München.
Durch seine Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Augsburg, München und Ingolstadt verbindet Dasing ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld mit den Vorteilen einer verkehrsgünstigen Lage.
Damit eignet sich der Standort insbesondere für Familien und Berufspendler, die großzügig und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel