Dieses liebevoll sanierte Landhaus aus dem Jahr 1929 bietet charmanten Wohnraum und eine großzügige Scheune zur Weiterentwicklung. Genießen Sie die ruhige Lage im Weinbauort Dhron mit seinem historischen Gewölbekeller.
Objektbeschreibung
Das Schieferhaus, wurde 1929 erbaut. Liebevoll saniert wurde das ehemalige Winzerhaus 1994 (Fenster, komplette Elektro-Installation, Verrohrung/Sanitärinstallation , Ölzentralheizung inkl. WW mit neuem Kunststofftank. Die angrenzende Scheune bietet zusätzliche eine große Ausbaureserve. Der gut erhaltene Gewölbekeller ist für jeden Weinliebhaber ein Geschenk um dort gute Tropfen zu lagern.
Gelegen ist das romantische Grundstück von 300qm im Ortsteil Dhron.
Auf 135qm Wohnfläche verteilten sich im Erd- und Obergeschoss, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet & Fußbodenheizung, 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine ec.
Die Räume sind mit Holzdielenböden aus französischer Seekiefer belegt und verleihen dieser Immobilie mit seinen Holzsprossenfenstern mit Messingbeschlägen, einer Treppe aus feuerverzinkten Stahl, der romantischen Sonnenterrasse mit Holzdeck und seinen Holzklappläden einen unverwechselbaren Charme.
Von der Scheune aus befindet sich der Zugang in den gepflegten Gewölbekeller. bzw. den ehemaligen Stall (heute Heizöllager) - die Scheune bietet neben dem Dachboden vielfältige Nutzungs-/ Ausbaumöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Neumagen-Dhron ist maßgeblich vom Weinbau geprägt. Der Weinbau bildet ebenfalls die Grundlage für den Tourismus, welcher einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor darstellt.
Neben 1 Kindergarten, einer Grund-& Realschule Plus, gibt es verschiedene Sportvereine. Zahlreiche Winzer und Gastronomiebetriebe verwöhnen den Gaumen von groß und klein. Gewährleistet ist die Grundversorgung durch einen Lebensmittelladen. Unter anderem sind Arztpraxen , Zahnarzt, Lebensmittelladen (Netto), Bäckerei, Sparkasse, Café, Optiker, Friseur, KFZ Werkstatt. in Ort zu finden.
Neumagen-Dhron verfügt über einen sehr schönen Yachthafen. Ein Moselradweg führt direkt am Ort entlang und seit einigen Jahren auch der Moselsteig.
Von Neumagen-Dhron erreichen sie AB A1 in 15 Minuten (Trier oder Koblenz) Bernkadtel-Kues ist 20 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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