Diese voll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Zwickau bietet ab 2026 eine attraktive Rendite von 6,8% und ist bereits vermietet. Ein optionaler TG-Stellplatz steigert die Einnahmen zusätzlich.
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 79.500 Euro (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,8%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026
WARUM DIESE WOHNUNG
Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.
TG-Stellplatz wird für für 4.000 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz.
Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch.
Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare).
Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich.
AUSSTATTUNG
Neues Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Vinyl-Böden
Abstellraum + Dachboden
TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat)
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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