Erstbezug mit Terrasse & Garten in Giesing

Mit Gartenanteil | Erstbezug nach Sanierung – Helle 1,5-Zimmer Wohnung in München-Giesing +++

81549 München
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m²
Baujahr
1974

Diese helle, sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit Küchenzeile, Arbeitszimmer und Terrasse mit Gartenzugang. Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in begehrter Lage in München-Giesing.

Objektbeschreibung

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die dazugehörige Terasse mit Gartenzugang. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

  • Hochwertige Einbauküche
  • Schöne helle, große Fenster
  • Raumhöhe 2,50m
  • Großzügige Terrasse
  • Glasfaseranschluss (M-Net)
  • Großer Gemeinschaftsgarten
  • Tiefgaragenplatz optional verfügbar
  • Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
1.105 € Kaltmiete
Nebenkosten110 €
Warmmiete1.215 €
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Privat vom Eigentümer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. September 2026
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1974
Neu

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Lagebeschreibung

Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.

Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten.

In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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