Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83 m² Wohnfläche ein Zuhause mit schöner Raumaufteilung und Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Genießen Sie die attraktive Lage in Bad Nauheim!
Objektbeschreibung
Ankommen, einziehen und wohlfühlen – diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein Zuhause mit einer schönen Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon. Hier entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Platz für entspannte Stunden im Freien – ob beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem guten Buch oder bei einem Glas Wein am Abend.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die separate Küche, das Badezimmer und die großzügige Diele ergänzen den durchdachten Grundriss.
Besonders angenehm ist die klare Aufteilung der Wohnung: Die einzelnen Räume sind gut voneinander getrennt und bieten damit auch im Alltag viel Privatsphäre.
Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich hell und gepflegt. Weiße Fliesen unterstreichen den freundlichen, zeitlosen Charakter und bieten eine neutrale Basis für den eigenen Einrichtungsstil.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Eine Wohnung für alle, die nicht erst umfangreich renovieren möchten, sondern sich ihr neues Zuhause in Bad Nauheim direkt nach den eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- renovierter Zustand
- großzügiger Wohnbereich
- Balkon
- separates Schlafzimmer
- weiteres flexibel nutzbares Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- großzügige Diele
- eigener Kellerraum
- Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
Auch am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008, die Fenster wurden 2007/2008 sowie teilweise 2016 ausgetauscht.
Fassade, Balkone und Fensterbänke wurden 2015 saniert.
Alles in Allem: ein solides, fortwährend gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Nauheim und bietet eine schöne Kombination aus Stadtleben, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.
Bad Nauheim ist weit über die Region hinaus für seine historische Kurstadt-Atmosphäre, den weitläufigen Kurpark und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Gerade für Eigennutzer bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung der Wohnung ist angenehm grün. Die Usa und das Usa-Wellenbad befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung Richtung Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet eignet sich Bad Nauheim auch hervorragend für Berufspendler, die nach Feierabend bewusst etwas ruhiger wohnen möchten.
Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl einer der beliebtesten Städte der Wetterau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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