Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und einen Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den flexiblen Grundriss und die praktische Einbauküche.
Objektbeschreibung
Viel Platz, guter Schnitt und ein Balkon zum Abschalten
Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren praktischen und flexiblen Grundriss. Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar und ähnlich groß – perfekt für Paare, eine kleine Familie, Homeoffice oder einfach alle, die gerne ein bisschen mehr Platz haben.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier geht es direkt auf den Balkon, der zur ruhigeren, grünen Seite des Hauses ausgerichtet ist. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sitzecke, Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil. Die Waschmaschine kann bequem im Waschmaschinenraum im Keller untergebracht werden.
Die aktuell vorhandenen Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen Ablöse oder gegen eine zusätzliche monatliche Miete übernommen werden. Wer lieber mit den eigenen Möbeln einziehen möchte, kann die Wohnung selbstverständlich auch leer übernehmen.
Insgesamt eine unkomplizierte Wohnung mit viel Platz, gutem Schnitt und einer Ausstattung, mit der man direkt loswohnen kann.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Wohn- bzw. Schlafräume, eine separate Küche mit Einbauküche, einen von der Küche erreichbaren Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad.
Ergänzt wird das Angebot durch Kunststofffenster, ein Kellerabteil sowie einen Waschmaschinenraum im Keller.
Durch den ausgesprochen funktionalen Grundriss lässt sich die Wohnung sehr flexibel nutzen: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenso möglich wie die Kombination aus Wohnen, Schlafen und Homeoffice.
Die derzeit in der Wohnung vorhandenen Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen Ablöse oder gegen eine gesonderte monatliche Miete übernommen werden. Alternativ ist selbstverständlich auch eine vollständig leergeräumte Übergabe der Wohnung möglich. Die genaue Ausgestaltung wird individuell mit dem neuen Mieter abgestimmt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Klobikauer Straße in Merseburg-West. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Einrichtungen für Familien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Vergleichbare Wohnungsangebote in der Klobikauer Straße heben ebenfalls die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Hochschule und Grünbereichen hervor. ImmoScout24
Für größere Einkäufe befinden sich beispielsweise Kaufland Merseburg sowie REWE im Merseburger Umfeld.
Gleichzeitig bietet die Lage Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren ins Grüne. Der nach hinten ausgerichtete Balkon schafft dabei einen angenehmen Rückzugsbereich abseits der Straßenseite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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