Exklusive Doppelhaushälfte in Königswinter-Thomasberg, gebaut nach KfW-40-Standard. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Zukunftstechnologie in solider Massivbauweise.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem
zukunftssicheren Traumhaus!
Im idyllischen Königswinter-Thomasberg entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte. Energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (KfW-40-Standard). Dieses durchdachte Ensemble verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftstechnologie und überzeugt durch herausragende Massivbauqualität.
Die Highlights im Überblick:
Solide Bauweise: Die Wände bestehen aus Vollstein für exzellenten Schallschutz und ein massives, wertbeständiges Zuhause.
Nachhaltiges Energiekonzept: Jedes Haus verfügt über eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage inklusive Hybrid-Wechselrichter und Smart Meter zur Eigenstromerzeugung.
Wohlfühlklima: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung; ein 500-Liter-Hygiene-Schichtpufferspeicher.
Frischluftgarantie: Eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung gewährleistet dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Das Raumkonzept (ideal für Familien):
Unter- und Erdgeschoss: Hell und offen gestaltet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem flexibel nutzbaren Gästezimmer sowie einem vollwertigen Duschbad.
Obergeschoss: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein zentrales, großes Hauptbad bieten Raum für die ganze Familie.
Ausstattung & Qualität:
3-fach verglaste Fenster (außen in modernem Anthrazit RAL 7016, innen Weiß) mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Aluminium-Eingangstür
Planung, Bauleitung und die Erschließung der gesamten Siedlung erfolgen komplett aus einer Hand durch die erfahrene Bauunternehmung Uzun GmbH.
Sämtliche Erstanschlussgebühren der Versorgungsunternehmen sind bereits abgedeckt.
Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bauweise & Energie:KfW 40 Standard
Schlüsselfertige 10 kWp Photovoltaikanlage mit Hybrid-Wechselrichter & Smart Meter. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500L Hygiene-Schichtpufferspeicher Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Dezentrale Lüftungsanlage
Fenster, Türen & Innenausbau:3-fach-Isolierverglasung (Außen Anthrazit RAL 7016 / Innen Weiß) Elektrische Kunststoff-Rollläden in Anthrazit Aluminium-Hauseingangstür mit 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung & Füllungsverglasung Innenliegende Stahlbetontreppe mit Belag aus Padang-Dunkel Naturstein und Edelstahlgeländer. Sanitär & Elektro: ZWEI vollwertige Bäder: Sowohl im EG als auch im OG jeweils mit Waschbecken, WC und Duschwanne ausgestattet Sanitärobjekte namhafter Marken (Duravit, Vigour Clivia) Schalterprogramm Merten M-Smart (Polarweiß glänzend).
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Wohnlage in 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter zeichnet sich durch seine reizvolle Lage zwischen dem Rhein und dem Siebengebirge aus und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B42 und die A59 sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln schnell und bequem. Die Umgebung bietet zudem einen extrem hohen Freizeitwert mit unzähligen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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