Exklusive Wohnung in begehrter Lage Erlangens: Sanierungsstandards, modernes Design und ein Balkon mit herrlicher Aussicht erwarten Sie. Entdecken Sie den 360°-Rundgang!
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/498614/
In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung, modernem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, einer separaten Küche, modernem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden und moderne Smart-Home-Technologie.
Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 19 m² große Raum im Souterrain. Dieser verfügt über zwei Fenster, eine eigene Heizung und hochwertigen Design-Vinylboden und eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder Rückzugsort.
Eine moderne und bezugsfertige Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Erlanger Lage miteinander verbinden möchten.
360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
- Hochwertig und umfassend saniert
- Moderne Smart-Home-Technologie
- Neue Fenster
- Elektrische Rollläden
- Erneuerte Elektrik
- Erneuerte Sanitäranlagen
- Neue Heizkörper
- Hochwertiger Design-Vinylboden
- Modernes Licht- und Wohnkonzept
- Großzügiger Wohnbereich
- Westbalkon
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinen- und Trocknerbereich
- Separate Küche
- Große Fensterflächen
- Ca. 19 m² zusätzlicher Raum im Souterrain
- Separates Kellerabteil
- Sofort bezugsbereit
Die Wohnung wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern auch technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Erlanger Burgberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universität und Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A73 sowie Nürnberg und der Flughafen Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe, Grün und zentrale Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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