* Sonnig & nwtg. / mit EBK / attr. Grundriss im Münchner Umland mit Blick ins Grün *

Die schön geschnittene, moderne 3-Zi Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten kleinen 2-geschossigen Mehrfamilienhauses (6 WE).

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) abseits der Zufahrtsstraße. Morgens haben Sie Sonne im Schlafzimmer und nachmittags/abends lange Sonne im Wohnzimmer. Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) bieten reichlich Platz an der frischen Luft.

Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.

Sie werden sich wohlfühlen!

I N T E R E S S E ?
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin!
-> Ich freue mich, wenn Sie sich hierfür kurz vorstellen:

• Wieviele Personen ziehen ein? Welche Haustiere kommen mit?
• Frühestmöglicher Einzugstermin?
• Idealerweise kurz Ihre Motivation für die Wohnungssuche

Vielen herzlichen Dank!

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Zur Wohnung gehört eine top-moderne, neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler. Die freistehende Kühl-Gefrier-Kombination von Liebherr ist fabrikneu & unbenutzt.

• Die Küche präsentiert sich mit einem gefliesten Boden in edlem Dunkelgrau – modern, pflegeleicht und ein schöner Kontrast zu den hellen Fronten.

• Von der großzügigen Diele aus sind alle Wohnräume erreichbar. Der vor Kurzem neu verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre.

• Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster überzeugt mit weißen Hochglanzfliesen und einer Granitbordüre. Der Boden ist mit modernen dunklen Fliesen versehen. Alle Armaturen, WC, Waschbecken, Handtuch- und Toilettenpapierhalter sowie moderne Deckenspots sind neu und unbenutzt.

• Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in Süd-Westlage. Sie bieten einen herrlichen Blick auf die gepflegte Grünanlage – ideal zum Entspannen im Freien und zum Sonnenbaden. Der Zugang erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.

• Die großzügigen bodentiefen Fenster in allen Räumen lassen viel Licht in die Wohnung, sodass diese sehr hell und warm wirkt.

• Praktisch und komfortabel: Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Zur Verfügung steht ein komfortabler, heller Einzel-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

• Ein gepflegter Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

• Ein im Innenhof befindlicher Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.

• Landsham bietet gute digitale Infrastruktur: Highspeed-Internet (z. B. Telekom VDSL 250 Mbit/s) ist verfügbar, Glasfaser folgt in Kürze.

• In allen Wohnräumen finden Sie digitale TV- und Telefonanschlüsse.

• Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und präsentiert sich sofort bezugsfertig bzw. nach Vereinbarung.