Genießen Sie Altbaucharme und modernen Komfort in dieser wunderschönen Wohnung mit Terrasse und Garten mitten in Neheim. Die umfassende Kernsanierung und die zentrale Lage machen dieses Angebot einzigartig.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Altbaucharme, modernem Komfort und eigenem Garten – mitten in der Neheimer Innenstadt.
Diese außergewöhnliche, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1891 mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse (ca. 15qm) und Garten – eine echte Besonderheit für eine Wohnung in dieser zentralen Lage. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohnzimmer und die Garage zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Flur
Zusätzliches kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum
Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellbereich. Auch die Waschmaschine kann hier bequem untergebracht werden.
Die Wohnung wurde 2026 umfangreich modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen
Elektrische Rollläden
Wände glatt verspachtelt
Hochwertiger Parkettboden
Neue Fliesen im Flur und in der Küche
Neue Innentüren
Neue Heizkörper
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Spielstraße. Die Neheimer Fußgängerzone ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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