Sanierte Reihenhäuser in Hamburg-Wandsbek bieten viel Platz und einen Wintergarten – ideal für Familien und mit zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils.
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Reihenhaus in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 105,64 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss, die das Haus vielseitig nutzbar machen.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der einen geschützten und lichtdurchfluteten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einfach zum Verweilen schafft. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum großzügigen Garten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich besonders gut als Kinderzimmer eignen, aber ebenso flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder zusätzliche Rückzugsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, die sich ideal als Abstellmöglichkeit nutzen lässt. Je nach Bedarf kann der Bereich auch als Homeoffice, Spielzimmer oder für andere persönliche Zwecke eingerichtet werden.
Auch der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten. Neben praktischem Stauraum besteht hier die Option, einen eigenen Hobbyraum einzurichten. So steht ausreichend Platz für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder persönliche Projekte zur Verfügung.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist der große Garten. Er bietet viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung und eignet sich gleichermaßen für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte oder als zusätzlicher Bereich für die Freizeit.
Eine zur Immobilie gehörende Garage kann optional für 25.000 € erworben werden. Damit besteht die Möglichkeit, das Haus um einen eigenen geschützten Stellplatz zu ergänzen.
Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlaf- bzw. flexibel nutzbaren Zimmern, Wintergarten, großem Garten sowie zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss macht dieses Reihenhaus zu einem vielseitigen Zuhause. Besonders für Familien bietet die Raumaufteilung ideale Voraussetzungen, gleichzeitig lässt sie sich auch an andere Lebenssituationen flexibel anpassen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Hamburg-Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Osten der Hansestadt. Der Stadtteil verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem gewachsenen Wohnumfeld und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Hamburger Innenstadt und den kurzen Wegen zu den umliegenden Stadtteilen.
Für den täglichen Bedarf ist die Umgebung gut aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Wandsbeker Zentrum eine große Auswahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen, sodass sich viele Erledigungen unkompliziert miteinander verbinden lassen.
Auch Familien finden in Wandsbek gute Voraussetzungen vor. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Kindern und Erwachsenen eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags ermöglichen.
Ein besonderer Vorteil der Wohnlage ist die Verbindung von urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsbereichen. Parks, Grünanlagen und Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten Möglichkeiten, dem Alltag für einige Zeit zu entkommen und die Freizeit im Freien zu verbringen. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung verschiedene Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den weiteren Hamburger Stadtteilen. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsachsen und das Hamburger Umland gut erreichbar.
Wandsbek bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einem vielseitigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Erholungsflächen liegen gut erreichbar beieinander, während die Hamburger Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar bleibt.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien und Paare als auch für Menschen, die die Vorzüge einer gut angebundenen Hamburger Wohnlage schätzen. Die Kombination aus kurzen Wegen, vielfältiger Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Umfeld macht Wandsbek zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtleben.
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