Moderne Neubauwohnung im UG mit Terrasse und Garten in Egloffstein – perfekt für Naturliebhaber und Pendler. Genießen Sie hochwertige Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage.
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer befindet sich im UG (ebenerdiger Eingang) eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über installierten LED Einbaustrahler in sämtlichen Räumlichkeiten, so dass Sie keine Lampen mehr installieren müssen.
Die Wohnung ist 2024 komplett neu in einem ehemaligen Geschäftshaus entstanden, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand. Internetverbindung der deutschen Telekom mit 250 Mbit/s ist vorhanden. TV-Anschluss über SAT-Antenne.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos und weiße Türen.
Zur Wohnung gehört eine neue Einbauküche inkl. Markengeräten von AEG/Bosch.
Die Wohnung ist nach KFW Standard gebaut mit 3fach Verglasung, Außendämmung etc. Die moderne und kürzlich installierte Pelletheizung mit Solarkollektoren sorgen für niedrige Energiekosten.
Im Nebenkosten sind außer Strom und Internet alle laufende Kosten enthalten inkl. Hausmeister, Reinigungs- und Winterdienst etc.
Nichtraucher Wohnung! Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet.
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer **
Bitte beachten Sie:
Es werden NUR Anfragen beantwortet, die ein paar Details über die sich meldenden Personen enthält (z.B. Einkommen, möglicher Einzugstermin, Haustiere, Personenanzahl).
Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Vinylböden, Einbauküche mit Markengeräten von AEG/Bosch, Terrasse, Pelletheizung mit Solarkollektoren, Enthärtungsanlage für Brauchwasser. 1 Parkplatz direkt vor der Wohnung, weitere Parkplätze auf dem Grundstück. Gartennutzung inklusive (Gemeinschaftsgarten).
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.
Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km. Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km. Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier. Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.
Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten. Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.
Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
