Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Büdingen-Rinderbügen sucht neuen Eigentümer. Genießen Sie eine ruhige Lage mit naturnahem Wohnumfeld und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Büdingen-Rinderbügen bietet eine schöne Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort – die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 7.800 €. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wolferborner Straße 4 im Büdinger Stadtteil Rinderbügen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und eine angenehme dörfliche Atmosphäre aus.
Die Büdinger Innenstadt ist nur etwa 5,5 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für die Anbindung an Büdingen und die umliegenden Ortsteile. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindergärten und weiteren Bildungsangeboten in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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