Genießen Sie das besondere Flair dieses charmanten Fachwerkhauses mit viel Platz und Ruhe in ländlicher Umgebung. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerk-Bauernhaus, das als Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt wird. Sie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften, die Platz und Ruhe schätzen.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich von über 30 m², dem das sichtbare Fachwerk seinen besonderen Charme verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Wohnküche, eine Diele und das Bad; im Obergeschoss liegen weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit je ca. 17 m², sowie ein zweites Bad. Dazu kommen ein separater Kellerraum und Nebenräume für Vorräte. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Das Bad aus dem Baujahr 1985 wird vor dem Einzug vollständig modernisiert: Es erhält eine bodenebene Dusche, eine neue Badewanne, neue Sanitärobjekte, einen pflegeleichten Vinylboden in heller Eichenoptik und ein helles, warmes Farbkonzept. Die Holzdecke bleibt erhalten und sorgt für Wärme. (Noch nicht fertig gestellt)
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sichtbares Fachwerk – historischer Charakter und Wohnatmosphäre, die man nicht nachbauen kann
Schleiereule auf dem Dach – Natur zum Beobachten direkt am Haus
Modernisiertes Bad – bodenebene Dusche, neue Badewanne, WC und Waschtisch, Vinylboden in heller Eiche, Holzdecke
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m²
Wohnküche im Erdgeschoss
Keller, Nebenräume und PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung
Zentralheizung mit Wärmeerzeuger Baujahr 2007
Ruhige Hoflage im Grünen mit kurzen Wegen zur Autobahn und in die Stadt
Direkte Vermietung durch die Eigentümerin – kurze Wege, persönliche Ansprechpartnerin
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
In der Worth liegt im Stadtteil Spexard, dem südlichsten Stadtteil von Gütersloh. Das Haus steht in ruhiger, ländlicher Randlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Grünflächen – ideal, um nach dem Arbeitstag abzuschalten, mit dem Hund unterwegs zu sein oder die Kinder draußen spielen zu lassen. Hühner und Tiere auf dem Hof gehören zum Alltag.
Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die Autobahnanschlussstelle Gütersloh (A2) befindet sich im Stadtteil Spexard, die Innenstadt und der Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehr sind gut zu erreichen. Spexard ist an das Gütersloher Stadtbusnetz angebunden; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas des Stadtgebiets sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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