Charmante 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Kölns, ideal für Studenten oder Berufstätige mit Balkon und guter Anbindung an die Universität. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich für Investoren an.
Objektbeschreibung
Eine kompakte, gut geschnittene 2‑Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss, ideal für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf zentrale Lage und Uni‑Nähe legen. Balkon inklusive, aber ohne Aufzug.
Folgende Punkte wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt:
- Die Wohnung ist schon seit Jahrzenten vermietet. Derzeitige Kaltmiete 590 Euro mtl.
- In der Eigentümergemeinschaft wird eine Leitungsstrangsanierung für das Haus geplant, deren genauer Umfang/ Ausgestaltung noch unklar ist.
Balkon
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Kölner Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ÖPNV‑Anbindungen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und praktischer Alltagsnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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