Genießen Sie das Wohnen in einer komplett sanierten Wohnung im 2. Obergeschoss – Sie sind der erste Mieter nach dem Umbau! Der Balkon und die moderne Einbauküche machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet – Sie sind der erste Mieter nach dem Komplettumbau.
Sie betreten einen hellen, offen geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Essplatz. Große Fensterflächen und der eigene Balkon sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck. Alles ist neu und sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie moderne Ausstattung in durchdachter Aufteilung – ideal für Singles, Berufspendler oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde hochwertig und vollständig kernsaniert. Die Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach Kernsanierung – alles neu
- Moderne Einbauküche bereits vorhanden
- Neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen
- Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellem Standard
- Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Eigener Balkon
- Separates Kellerabteil
- Energiesparende Fernwärme – günstige Heizkosten, kein Gasrisiko, keine GEG-Sanierungspflicht
- Frisch gestrichene Wände und Decken
Sofort bezugsfertig – hier müssen Sie nichts mehr investieren.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem etablierten, ruhigen Wohnviertel im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte und Ärzte erreichen Sie fußläufig bzw. in wenigen Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist sehr gut – die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und das BASF-Werksgelände sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Anschluss an die überregionalen Verkehrswege ist günstig gelegen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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