Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erfurt-Waltersleben, komplett saniert und im neuwertigen Zustand. Genießen Sie modernes Design, Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattungsstandards und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohngefühl
Die Wohnung wurde aktuell vollständig kernsaniert und präsentiert sich im absolut neuwertigen Erstbezugs-Zustand. Beim Betreten über den Flur zeigt sich sofort das stilvolle Einrichtungskonzept: Glatt verputzte, weiße Wände, moderne Türen mit schwarzen Beschlägen sowie ein hochwertiger Bodenbelag in warmer Holzoptik ziehen sich harmonisch durch die gesamten Wohnräume.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Raumkonzept im Detail:
Wohnbereich: Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und Dachflächenfenster ein wunderbares Raumgefühl. Über eine dezente Stufe schließt der Bereich an die Küche an.
Küche: Die halboffene Küche ist bereits mit einer nagelneuen, modernen Einbauküche im skandinavischen Look (weiße Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik, schwarze Akzente) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon/Loggia.
Badezimmer: Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Es besticht durch moderne, großformatige Fliesen, eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dachfenster für viel Tageslicht.
Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort , der trotz Dachschräge ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kommoden bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein fester Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Zudem ist ein Kaminanschluss möglich.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Waltersleben (Alte Chaussee). Waltersleben zeichnet sich durch seine ruhige, dörflich geprägte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das Erfurter Stadtzentrum sowie das Umland aus:
- Hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Erfurter Kreuz (A4 / A71) – ideal für Pendler.
- ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und verbindet Sie direkt mit dem Erfurter Stadtzentrum.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahen Erfurter Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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