Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtwaldviertel bietet eine großzügige Loggia und eine moderne EBK – direkt vom Eigentümer. Besichtigen Sie die Wohnung mit dem 360°-Rundgang!
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/175510/
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtwaldviertel in Köln-Junkersdorf, direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Das Haus wurde 2015 von formart errichtet, der Wohnentwicklungssparte von HOCHTIEF, und gehört zu den jüngsten Gebäuden des Viertels.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einer rund 10 m² großen Loggia. Wohnfläche: ca. 125 m² Innenfläche zzgl. Loggia (10 m², zur Hälfte angerechnet = 5 m²), insgesamt ca. 130 m².
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Neubauausstattung: Einbauküche (zur Nutzung überlassen, siehe Sonstiges), modernes Bad [mit Wanne und Dusche], geschützte Loggia mit ca. 10 m², [Fußbodenheizung], [Parkett], [bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden], [Aufzug], [Kellerraum], [Tiefgaragenstellplatz ].
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Stadtwaldviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Das Quartier entstand auf dem Gelände der früheren belgischen Haelen-Kaserne und ist heute ein ruhiges, grünes Wohnviertel mit Grachten und Promenaden. Nach Osten geht es direkt in den Stadtwald und den Äußeren Grüngürtel über, sodass Joggen, Spazieren und Radfahren vor der Haustür beginnen. Jahnwiesen, Stadion und Sporthochschule liegen in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte und Gastronomie finden sich in Junkersdorf und entlang der Dürener Straße. Anbindung: Buslinie 143, Stadtbahnlinie 1 (ca. 1 km) und Linie 7 (Stüttgenhof), außerdem schnelle Anbindung an A1 und A4.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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