Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Platz für die Familie und wurde laufend modernisiert. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Innenstadt!
Objektbeschreibung
Besichtigungen ab sofort wieder möglich. Persönlich kann ich diese nur noch bis 27.10 durchführen und Fragen beantworten, da wir Baden-Württemberg ab November verlassen werden.
Diese schöne Doppelhaushälfte wartet auf eine neue Familie mit Kindern.
Erstbezug im Jahr 2002
Gepflegter, laufend modernisierter Zustand.
Kein Renovierungsstau
Erdgeschoß
Flur, Gäste WC, moderne Küche aus 2021
gemütlichen Wohn- und Essbereich
Garten
Zugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung und elektronischer, horizontalen Beschattung. Fast uneinsehbarer, pflegeleichter Garten
Obergeschoss
Verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befinden sich noch 3 weitere Zimmer ( für Schlafen, Kinder, Büro oder Gäste)
Dach:
ausgebaut, mit Klick-Vinyl ausgelegt und ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt(Rückbau problemlos und ohne Bauschutz/Lärm möglich) Ein zusätzlicher Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.
Keller:
komplett gefliest und beheizt.Kellerdecke isoliert + verputzt. Er ist in 2 Bereiche geteilt. Eine für Waschküche mit Speisekammer/ Aufbewahrung und ein Hobbyraum mit kleiner Werkstatt.
Stellplatz+Garage mit
Balkonkraftwerk inkl. Speicher
Modernisierungen
2024 Balkonkraftwerk auf Garagendach
mit Speicher
2023 Sicherheits- Haustüre
2021 Küche neu ( weiß Hochglanz / Holz)
2021 Glas-Terrassenüberdachung mit
2024 elektrischer Senkrecht-Markise
2020 + 2023
sämtliche Handläufe ( Edelstahl) sowie Geländer und französische Balkone (Glas) erneuert
2020 Gäste-WC EG neu
2019 Dachfenster 3fach verglast mit
elektrischem Außenrollo
2019 Neue Gasheizung
2016 bis 2020
alle Böden EG + 1.OG + 2.OG erneuert
2004 + 2017
Treppenhaus Keller und Kellerräume
Böden, Decke und Wände
2013 Terrasse erweitert und gepflastert
Stellplatz gepflastert
Aussenwand, Wetterseite neu verputzt
Drainage am Boden verlegt
Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B 72,5 kWh/(m²×a)
- Gültig bis: 11/2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Freiwerdend : März/April 2027
Weitere Bilder auf Anfrage
Keine Maklerprovision
Bitte KEINE Makleranfragen
Gerne Besichtigungstermin vereinbaren und unverbindlich anschauen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Kindergarten, Kita, Grundschule, Förderschule, Gemeinschaftschule und Gymnasium, ebenso die Kleinschwimmhalle und die Sporthallen sind fußläufig in 5 Minuten erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Einkaufs- möglichkeiten ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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