Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im sanierten Altbau – energieeffizient und sofort bezugsfertig.
Diese vollständig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht: neue Fassade, neues Dach, neue Haustechnik – von Grund auf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70m² mit hochwertiger Ausstattung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – besonders wirtschaftlich im Betrieb.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 70 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
- Erstbezug nach Kernsanierung (2026)
- KfW-55-EE-Standard – niedrige Energiekosten
- Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
- modernes Bad mit begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Einbaustrahler in Flur & Bad
- Neue Elektro- und Wasserinstallation
- Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
- Abstellraum/Speisekammer neben der Küche + eigener Kellerraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nahe der Bruchsaler Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A5) in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe und Heidelberg sind jeweils ca. 30 km entfernt. Bruchsal ist über S-Bahn und Stadtbahn optimal an die Region angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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