Diese moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause mit offener Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie ein helles Wohngefühl und die ruhige, zentrale Lage in Marklkofen.
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, die großzügige Deckenhöhe und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche in elegantem Tannengrün fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine moderne Stahl-Holz-Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei stilvoll ausgestattete Bäder. Moderne Fliesen, hochwertige Armaturen und durchdachte Details sorgen für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Sonnenschutzrollos sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Aufzug führt bequem bis direkt vor die Wohnungstür.
Stellplätze:
Zur Wohnung können zusätzlich eine eigene Tiefgarage mit Sektionaltor für 25000 € sowie ein Außenstellplatz für 12500 € erworben werden.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten:
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Maisonette über zwei Ebenen
- Baujahr 2021
- neuwertiger Zustand
- 2 Bäder
- offene hochwertige Küche
- Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Sonnenschutzrollos
- Aufzug
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum
- Energieeffizienzklasse A+
- Hausgeld 310€ monatlich
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Marklkofen. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Dingolfing ist nur ca. 10 km entfernt. Der Autobahnanschluss in Richtung Landshut, München und Deggendorf liegt etwa 12 km entfernt. Das Zentrum von Frontenhausen ist in rund 1 km erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Die Grundschule befindet sich nur etwa 280 m entfernt, ein Kindergarten ist ca. 2,8 km entfernt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule, sind in etwa 2 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel