Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss und zentraler Lage in Kalchreuth. Profitieren Sie von der Nähe zur Gräfenbergbahn und Bushaltestelle.
Objektbeschreibung
Frisch renoviert | 2,5 Zimmer + zwei separate Dachgeschossräume | insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche | ab sofort
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kalchreuth.
Die Wohnung verfügt über 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 20 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die beiden separaten Dachgeschossräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders flexibel. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafbereich für einen Teenager, Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Die Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen.
Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung.
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (2,5 Zimmer)
- ca. 20 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss (2 Zimmer)
- zwei separate Räume im Dachgeschoss
- insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche
- frisch renoviert
- gepflegter Parkettboden
- Vinylboden im Dachgeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Glasfaser möglich
Objektdaten
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Kalchreuth
Die Wohnung liegt zentral in Kalchreuth und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre.
* ca. 3 Minuten zur Gräfenbergbahn
* ca. 3 Minuten zur Busverbindung Richtung Erlangen
* ca. 3 Minuten zu Arzt und Apotheke
* ca. 12 Minuten zur Autobahn Nürnberg-Nord
* ca. 20 Minuten nach Nürnberg
* ca. 20 Minuten nach Erlangen
Kalchreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Nürnberg und Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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