Provisionsfrei erwerben Sie diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Melle mit Balkon und attraktiver Raumaufteilung. Eine solide Anlageimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwartet Sie!
Objektbeschreibung
Provisionsfrei kaufen: Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Melle bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon mit Blick ins Grüne und ein seit vielen Jahren bestehendes Mietverhältnis.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf rund 62,35 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen Platz im Freien. Ein eigener Kellerraum mit 9,97 m² steht als zusätzliche Nebenfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2005 an einen langjährigen Mieter vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 309 € zuzüglich 210 € Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Gesamtzahlung des Mieters liegt damit bei 519 €. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.708 €.
Eine Mietkaution wurde vom Mieter hinterlegt.
Der Kaufpreis beträgt 125.000 €. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter möglich.
Balkon, Garten, Keller, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit drei separat nutzbaren Wohn- und Schlafräumen:
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum mit 9,97 m² als Nebenfläche
- Gasheizung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Der zweite Schlafraum lässt sich je nach Bedarf beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnfläche beträgt rund 62,35 m² gemäß der vorliegenden Bestandsberechnung einschließlich des dort berücksichtigten Putzabzugs von 3 %. Der Balkon ist anteilig enthalten. Die Kellerfläche mit 9,97 qm wird zusätzlich als Nebenfläche ausgewiesen und ist nicht Bestandteil der Wohnfläche.
Die Fotos zeigen die Wohnung im aktuell bewohnten und möblierten Zustand. Abgebildete Möbel, persönliche Gegenstände und Elektrogeräte sind nicht automatisch Bestandteil des Verkaufs.
Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 49324 Melle in einem Wohnumfeld mit Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen zwischen den Gebäuden. Ein Waldgebiet ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. In die Meller Innenstadt ist es nur ein kurzer Fussweg.
Der Blick vom Balkon fällt auf Rasenflächen, Bäume und die umliegende Wohnbebauung. Die gewachsenen Bäume und die offenen Grünbereiche prägen das Umfeld und bieten einen angenehmen Ausblick im Wechsel der Jahreszeiten.
Die Lage verbindet das Wohnen in einem begrünten Umfeld mit einem Standort in Melle. Bei einer Besichtigung können sich Interessenten einen persönlichen Eindruck von der Nachbarschaft, dem Ausblick und der Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes verschaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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