Genießen Sie das entspannte Wohnen in diesem umfassend sanierten Einfamilienhaus mit Kaminofen und großzügigem Grundstück im Grünen. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause am Stadtrand von Chemnitz.
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Ankommen
Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus am Stadtrand von Chemnitz wurde
2026 umfassend saniert und steht ab sofort leer zum Einzug bereit. Helle Räume, moderne
Technik und ein 634 m² großes Grundstück im Grünen bieten ideale Voraussetzungen für ein
entspanntes Zuhause.
Wohnen & Küche
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m². Fenster auf
mehreren Seiten lassen viel Tageslicht herein, der Kaminofen in der Ecke sorgt an kalten Tagen für
behagliche Wärme. Eine Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Wunschküche –
eine Einbauküche ist möglich. Ein modernes Klima-Split-Gerät rundet die Haustechnik ab.
Schlafen & Bad
Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ebenfalls mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Das moderne Duschbad
mit großformatigen Fliesen verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit
Spiegelschrank und einen elektrischen Handtuchheizkörper.
Hauswirtschaftsraum & Eingänge
Der Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²) mit eigenem Zugang von der Nordseite bietet Platz für Waschmaschine,
Trockner und Stauraum. Von der Südseite gelangen Sie über die Haustür in den Flur und weiter in den
Wohnbereich.
Sanierung & Technik
Das Haus wurde 2026 komplett saniert; ausgenommen ist das Dach, das ca. 10 Jahre alt ist. Die Fassade
präsentiert sich hell verputzt mit dunklem Akzent, die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß und mit
Rollläden ausgestattet. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik für ein einheitliches
Bild. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst 634 m² mit Rasenflächen, Beeten und Nadelgehölzen. Schiefergepflasterte Wege
führen um das Haus, eine Schotterfläche am Grundstück bietet zusätzlich Platz. Für die Nutzung als
Wohnhaus liegt eine Genehmigung zur Umnutzung vor. Abwasser: Klärgrube; Wasser und Strom sind
vorhanden; Internet ist per LTE-Router möglich.
Garten, Kamin, Klimaanlage
Bemerkungen:
2 Jahre Ausbau bringen alle Bereich des Hauptgebäudes auf einen neuwertigen Stand.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Chemnitz-Kleinolbersdorf-Altenhain
Natur vor der Tür, die Großstadt in Reichweite: Das Haus liegt in der Ortschaft
Kleinolbersdorf-Altenhain am Stadtrand von Chemnitz.
Kleinolbersdorf-Altenhain gehört seit 1997 zu Chemnitz und ist mit gut 13 km² Fläche eine der flächengrößten
Ortschaften der Stadt – bei nur rund 2.200 Einwohnern. Die beiden ehemaligen Waldhufendörfer liegen
zwischen Adelsberg und Spitzberg am Übergang zum Erzgebirge. Das Ergebnis: viel Grün, ruhige Straßen und
weite Wege durch Wald und Flur.
Natur & Freizeit
Das Sternmühlental mit
Wanderwegen, Augusta-Stolln und
Einkehrmöglichkeit, der
Adelsbergturm sowie der
Lohse-Uhlig-Steig mit zehn
Stationen rund um den Ort laden zu
Spaziergängen und Touren ein.
Alltag & Familie
Im Ortsteil Kleinolbersdorf gibt es
Grundschule und
Kindertagesbetreuung. Für den
Weg in die Stadt stehen Busse der
CVAG zur Verfügung; eine
Haltestelle trägt den Namen „Am
Erlenwald“.
Chemnitz
Mit rund 250.000 Einwohnern ist
Chemnitz die drittgrößte Stadt
Sachsens, Universitäts- und
Industriestandort und war 2025
Kulturhauptstadt Europas –
Theater, Museen, Einkaufen und
Arbeitgeber sind mit dem Auto
erreichbar.
Das Grundstück von 634 m² – eingebettet in Grün
Lage- und Umgebungsangaben basieren auf allgemein zugänglichen Quellen (u. a. Stadt Chemnitz) und dienen der Orientierung;
Entfernungen und Verbindungen bitte vor Ort prüfen.
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