Charmantes Einfamilienhaus in Wernau mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und großem Garten – ideal für Familien und alle, die ihr Traumhaus suchen. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Infrastruktur der Region.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Garage, großem Garten und Keller in 73249 Wernau
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger Lage und trotzdem Zentral in Wernau und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert. So wurden im Jahr 2002 die Kunststofffenster erneuert. Die Haustür sowie sämtliche Innentüren wurden ebenfalls erneuert.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung:
Einfamilienhaus, Baujahr 1954
Ca. 145 m² Wohnfläche
Ca. 350 m² Grundstück
4 Zimmer
Kunststofffenster aus dem Jahr 2002
Erneuerte Haustür
Erneuerte Innentüren im gesamten Haus
3 Bäder
Keller sowie weitere Abstellräume
Garage mit direktem Hauszugang
Garten
Sonstiges
Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler verkauft. Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung und dem eigenen Grundstück bietet das Haus eine gute Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit 45 Quadratmeter viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad, die jedoch wegen der Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angegeben werden darf. Eine Dachterrasse mit 50 Quadratmeter lässt Raum für vielseitige Möglichkeiten.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 73249 Wernau im Landkreis Esslingen. Wernau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung verbindet das Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Region Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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