🌟 Top-Lage in Gräfelfing – renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Grünen

82166 Gräfelfing
München WestStadtregionS6 München
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Gräfelfing. Ein besonderes Highlight ist der Südostbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne und der dazugehörigen Gartennutzung. Saniert 2026.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Bad mit Große Fenster. Ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto sind ausreichend Parkplätze direkt an der Anlage vorhanden.

1.680 € Kaltmiete
Nebenkosten110 €
Warmmiete lt. Anbieter1.880 €
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Privat von Xaver Egginger

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Oktober 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1965

Energie

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1965
Neu

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Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage: Sie wohnen absolut ruhig und im Grünen, sind aber dennoch zentral angebunden. Die S-Bahn- und Bushaltestelle liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem nach etwa 600 Metern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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