Diese stilvolle Altbauwohnung im Erdgeschoss einer historischen Villa vereint Charme und moderne Ausstattung. Genießen Sie eine erstklassige Lage in Alt-Osternburg mit Nähe zur Innenstadt.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss der historischen Villa von 1900 in Alt-Osternburg vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und weiteren 15 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei harmonisch gestalteten Zimmern und einem offenen Koch-Essbereich sowie einem zeitgemäßen Duschbad.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020/21 verleiht der Wohnung einen nahezu neuwertigen Charakter. Hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine ruhige Hausgemeinschaft tragen zusätzlich zu einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl bei.
Ein besonderes Plus ist die Garage mit einem zugehörigen Stellplatz - ein echter Vorteil im Oldenburger Stadtgebiet.
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Villa ist in den Jahren 2020/2021 komplett kernsaniert worden.
Ein kurzer Überblick der durchgeführten Arbeiten:
Komplette Dachsanierung mit Eindeckung von Tondachpfannen, Sanierung der Aussenfassade, Sanierung der Innenwände und Decken, Aufbereitung der vorhandenen Holztüren und Zargen, Dämmung der Hohlschicht, Dämmung von Fußböden und Decken,
Einbau von Holzfenstern mit 3-fach Verglasung, Einbau Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Fa.Brötje), Einbau von Arbonia-Heizkörpern, Erneuerung der kompletten Elektro- und Sanitärinstallation, Badsanierung, Marazzi Fliesen in Küche und Bad, Eichenparkett usw.
Die Wohnung enthält eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Diese exklusive Altbau-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage zur Oldenburger Innenstadt im schönen Alt-Osternburg. Der Ortsteil verbindet das Leben in einem ruhigen, erstaunlich grünen Quartier mit extrem kurzen Wegen. Die Oldenburger Innenstadt und der Hafen sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem ist die Nahversorgung hervorragend: Von Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bioläden über Fahrradgeschäfte bis hin zu gemütlichen Eckkneipen und Cafés ist im Viertel alles vorhanden.
Alt-Osternburg ist somit der perfekte Mix für Menschen, die das typische Oldenburger Flair suchen, Wert auf Nachbarschaft legen und die Nähe zum urbanen Leben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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