Genießen Sie ruhiges Wohnen direkt an den Mainwiesen in dieser hochwertig sanierten 4-Zimmer-Maisonette mit Südwest-Balkon. Die ideale Lage vereint Natur und Stadtnähe.
Objektbeschreibung
Wohnen direkt an den Dietesheimer Mainwiesen: ruhig und naturnah, und trotzdem in 20 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 110 m² liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines vollständig sanierten Zweifamilienhauses. Das Haus erreicht man nur über einen Privatweg. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, nur zwei Parteien und viel Privatsphäre.
Die Wohnung auf einen Blick
- 4 Zimmer auf zwei Ebenen, ca. 110 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Nutzfläche
- Zwei Tageslichtbäder: Duschbad im OG, Wannenbad im DG
- Südwest-Balkon mit Sonne bis in den Abend
- Hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, im Mietpreis enthalten
- Unverbauter Blick auf die Mainwiesen
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- S-Bahn in ca. 5 Gehminuten, A3, A661, A45 und A66 schnell erreichbar
- Stellplätze direkt am Haus anmietbar
Obergeschoss: Das Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon und einem maßgefertigten, beleuchteten Bücherregal. Daneben liegt die voll ausgestattete Küche. Die zwei weiteren Zimmer mit Blick auf die Mainwiesen eignen sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Dazu kommt ein neu saniertes Tageslicht-Duschbad.
Dachgeschoss: Ein großer, loftartiger Raum mit zwei großen Balkonfenstern und Blick ins Grüne. Er passt als Elternschlafzimmer, als Rückzugsort oder als ruhiges Homeoffice. Gleich daneben liegt das moderne Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen passt zu Paaren, die zwei getrennte Arbeitsplätze brauchen, und ebenso zu Familien, die Kinderzimmer und Elternbereich gern voneinander trennen.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Pflegeleichter hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik, Fliesen in Bädern und Küche
- Heizkörper und Elektrik auf aktuellem modernem Stand
- LED-Einbaustrahler in Teilen der Räume und Flure
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- Zwei Tageslichtbäder: Duschbad (OG), Wannenbad (DG)
- Alle Rollläden elektrisch, mit programmierbarer Zeitschaltuhr
- Großer eigener Kellerraum und ein zweiter Kellerraum zur halben Nutzung
- Separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separater Abstellraum für Fahrräder
- Stellplätze direkt am Haus anmietbar (60 € / Monat)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt unmittelbar an den Dietesheimer Mainwiesen, einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Mainufer, Radwege und die Dietesheimer Steinbrüche sind zu Fuß erreichbar und eignen sich für Spaziergänge, Joggingrunden und Ausflüge mit Kindern.
Mit der S-Bahn (Station Mühlheim-Dietesheim, ca. 5 Gehminuten):
• Hanau: ca. 5 Min.
• Offenbach Marktplatz: ca. 9 Min.
• Frankfurt Konstablerwache: ca. 20 Min.
• Flughafen Frankfurt: ca. 35 Min.
Mit dem Auto: A3, A661, A45 und A66 sind schnell erreichbar.
Für den Alltag: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es in der direkten Umgebung, zu erreichen in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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