Genießen Sie Wohnen im Grünen mit diesem außergewöhnlichen, frisch renovierten Haus-im-Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche und Garten in ruhiger Lage nahe der RWTH und Uniklinik. Die Maisonette-Wohnung bietet Komfort und Privatsphäre auf zwei Etagen.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz über zwei Etagen und vermittelt durch ihre Aufteilung ein echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 180 m² große private Garten vor und hinter dem Haus mit Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Blick in den Garten sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und verbindet großzügige Räume mit einer praktischen Aufteilung. Besonders angenehm sind die Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Obergeschoss.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer, ca. 30 m²
- separates Esszimmer, ca. 16 m²
- separate Küche, ca. 11 m², mit neuer Einbauküche
- separates Arbeits-/Gästezimmer, ca. 8 m²
- Duschbad, ca. 5 m²
- Abstellkammer
- Flur und großzügiger Eingangsbereich
Raumaufteilung Obergeschoss:
- großes Hauptschlafzimmer, ca. 22 m²
- weiteres Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, ca. 14 m²
- großzügiges Badezimmer, ca. 9 m²
- separates WC
- Flur
- separater Bereich für Waschmaschine/Trockner
Durch die Kombination aus Wohnfläche, Garten, zwei Etagen und mehreren flexibel nutzbaren Räumen bietet die Wohnung deutlich mehr Privatsphäre und Platz als eine klassische Etagenwohnung.
Sie eignet sich besonders für Familien, berufstätige Paare sowie Beschäftigte, Forschende und Promovierende der RWTH bzw. des Uniklinikums. Auch eine ruhige 2er- oder 3er-WG ist nach Absprache möglich.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 180 m² privater Garten vor und hinter dem Haus
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- neue moderne Einbauküche, im Mietpreis enthalten
- Cerankochfeld
- Backofen
- moderne Dunstabzugshaube
- großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- separates Esszimmer
- separates Arbeits-/Gästezimmer
- zwei Badezimmer
- zusätzlich separates WC im Obergeschoss
- Badewanne im Hauptbad
- Duschbad im Erdgeschoss
- separater Wasch-/Trocknerbereich
- Abstellkammer
- Deckenhöhe ca. 2,70 m im Erdgeschoss
- Deckenhöhe ca. 2,50 m im Obergeschoss
- Laminat- und Fliesenböden
- zwei Stellplätze
Der große private Außenbereich ist ein besonderes Merkmal der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Zeit im Freien.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Gemmenicher Weg im Aachener Westen und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen zur RWTH Aachen und zum Universitätsklinikum.
Besonders attraktiv ist die Lage für Beschäftigte der RWTH, des Uniklinikums sowie für Forschende, Promovierende und Studierende.
Das Universitätsklinikum RWTH Aachen liegt nur ca. 1,8 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch der Campus Melaten und weitere Einrichtungen der RWTH befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur:
- Uniklinik RWTH Aachen ca. 1,8 km entfernt
- Campus Melaten schnell erreichbar
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien in der Umgebung
- Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
- kurze Wege in die Aachener Innenstadt
- gute Anbindung an den Außenring und die Autobahnen
- schnelle Verbindung Richtung Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande
- Vaals unmittelbar auf der niederländischen Seite der Grenze
- Spazier-, Lauf- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür
Damit verbindet die Lage die Nähe zu Wissenschaft, Medizin und Stadt mit einem vergleichsweise ruhigen und grünen Wohnumfeld. expose_OM-500766
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel