Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ammerbuch-Altingen. Die im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das einladende Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden entspannt zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Umgeben von Grünflächen und Pflanzen lädt er dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, zu entspannen und die angenehme Wohnatmosphäre zu genießen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
•
Ca. 116 m² Wohnfläche
•
5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
•
Südlich ausgerichteter Balkon
•
Separate Küche mit Einbauküche
•
Badezimmer und separates WC
•
Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
•
Kellerraum
•
Garagenanlage erneuert 2024/2025
•
Aufzug im Gebäude
•
Elektrische Rollläden
•
Erneuerte Fenster aus dem Jahr 2019
•
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
•
Separate Waschküche und Fahrradraum
•
Hausmeister- und Reinigungsservice
Gesamtbodenfläche Feinsteinzeugfliesen glänzend (grau)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Ödlesberg in Ammerbuch-Altingen. Hier erwartet Sie eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Restaurants und Cafés sind vor Ort erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Ammertalbahn erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Sie bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen und Herrenberg. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die Region Stuttgart sind gut angebunden.
Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität – für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel