Elegantes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus in Flörsheim am Main vereint gemütliches Wohnen, familienfreundliche Lage und hochwertige Ausstattungsmerkmale auf ideale Weise.

Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier mögliche Schlafräume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 24 m² große, vollständig überdachte Terrasse. Sie bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich und kann bei Bedarf durch Schiebeelemente zu einem Wintergarten erweitert werden. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

• Gepflegtes Einfamilienhaus mit vier Etagen
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Vollbad und zusätzliches Duschbad
• Gäste-WC
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden
• Überdachte Terrasse (ca. 24 m²)
• Pflegeleichter Garten
• Große Gartenhütte (2024)
• CAT6-Netzwerkverkabelung
• Abgehängte Decken mit Einbauspots
• Keller mit ca. 2,45 m Deckenhöhe
• Außenstellplatz
• Laminat- und Fliesenböden

Energie & Zustand

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,1 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis: 2010

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Familienfreundliches Eckhaus
✓ 129 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern
✓ 24 m² überdachte Terrasse mit Wintergarten-Potenzial
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✓ Elektrische Rollläden
✓ Große Gartenhütte (2024)
✓ CAT6-Netzwerkverkabelung
✓ Abgehängte Decken mit Einbauspots
✓ Bezugsfrei nach Absprache
✓ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung