Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische und Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Die Diele bietet zudem Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitnutzung von Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Der Zugang ist stufenlos und ein Personenaufzug ist vorhanden.
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
ca. 81,51 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchennische
Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer / flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice
Personenaufzug und stufenloser Zugang
Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
Zwei Außenstellplätze
Neuwertiger Zustand, Baujahr 2021, gehobene Ausstattung
Heizung über Blockheizkraftwerk / Nahwärme
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Neubausiedlung im Gladbecker Stadtteil Rosenhügel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und
Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die ÖPNV-Anbindung liegt unmittelbar am
Haus; mit dem Pkw bestehen kurze Wege zur B224 sowie zu den Autobahnen A2, A31 und A52. Der
Wittringer Wald ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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