Provisionsfreie DHH zu verkaufen; nur 400 m zur S-Bahn

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Geisenbrunn/Gilching
Nur ca. 400 m zur S-Bahn • Großzügiges Grundstück

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage von Geisenbrunn bei Gilching. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 124 m² Nutzfläche in Keller, Dachgeschoss und Garage. Das Grundstück umfasst 533 m² und bietet damit für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 39m²) mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, weitere Abstellflächen sowie einen Wasch- und Heizraum.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 53 m² Nutzfläche interessantes Ausbaupotenzial. Die Dachschrägen sind bereits mit einer Dämm-/Reflexionsschicht versehen. Die Installationsanschlüsse sind vorbereitet; eine Heizung ist vorhanden. Damit bestehen gute Voraussetzungen für eine spätere Erweiterung der Wohnfläche.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

• Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Großer Hobbyraum im Keller
• Einzelgarage und Außenstellplatz
• Öl-Zentralheizung (Viessmann-Kessel, Weishaupt-Brenner, Baujahr 1993)
• Fenster, Balkon- und Terrassentüren größtenteils mit Insektenschutzgittern und Rollläden
• 2-fach-Isolierverglasung
• Satellitenanlage
• Solide Massivbauweise