Dieses charmante Fachwerkhaus bietet großzügige 211 m² Wohnfläche und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie 7,5 Zimmer, zwei Badezimmer und eine ideale Lage in Bruchköbel.
Objektbeschreibung
Charmantes Fachwerkhaus mit hochwertiger Ausstattung und 211 m² Wohnfläche
Dieses großzügige und charmante Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 211 m² Wohnfläche stehen insgesamt 7,5 helle Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die charakteristischen Elemente des Fachwerkhauses verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein warmes und individuelles Wohnambiente.
Ausstattung
Die im Haus vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
✔ Herd und Kochfeld
✔ Dunstabzugshaube
✔ Kühl-/Gefrierschrank
✔ Spülbecken
✔ Geschirrspüler
Die Wohnräume verfügen über unterschiedliche, entsprechend der jeweiligen Bereiche ausgewählte Bodenbeläge wie Steinboden, Laminat und Vinyl.
Auch die Bäder wurden modernisiert. Darüber hinaus wurden Teile der elektrischen Installation erneuert. Eine moderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 installiert.
Das Haus wird renoviert und in gepflegtem Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Zusätzliche Flächen
Neben den 211 m² Wohnfläche stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung:
ca. 33 m² Kellerfläche
ca. 17 m² zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss
Direkt am Haus angrenzend stehen kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können Doppelparker für 35 Euro angemietet werden
Eine Gartenfläche gehört nicht zum Mietobjekt.
Mietkonditionen
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Mindestmietdauer: 24 Monate
Vermietung direkt vom Eigentümer
Keine Maklerprovision
Das Haus bietet viel Platz und verbindet den individuellen Charme eines Fachwerkhauses mit zeitgemäßer Ausstattung. Es eignet sich besonders für Mieter, die großzügige Wohnflächen und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes schätzen.
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
✔ 7 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ 2 Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne
✔ Separates Gäste-WC
✔ Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
✔ Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Hochwertige und unterschiedliche Bodenbeläge, passend zu den jeweiligen Wohnbereichen (siehe Bilder)
Charmante Fachwerkdetails, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen
Moderne Heizungsanlage, im Jahr 2023 installiert
Zentrale Lage in Roßdorf (Bruchköbel)
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Roßdorf liegt etwa 7 km nördlich von Hanau.
In der Nähe ist alles für den täglichen Bedarf von Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Bank, Fitnessmöglichkeit und vielem mehr!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel