Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Kastanienweg wird ab 01.11.2026 vermietet und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon und eine neue Einbauküche. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Zum 01.11.2026 wird diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in Bruchköbel frei.
Die ca. 79 m² große Wohnung wurde 2026 umfassend saniert – unter anderem wurde eine Fußbodenheizung neu eingebaut – und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Aufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Diele
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
Durch die Dachschrägen und Dachfenster haben die Räume einen gemütlichen, hellen Charakter.
PKW-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Dieser kostet 30 €/Monat.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sanierung 2026:
- Fußbodenheizung, im Rahmen der Sanierung neu eingebaut (angeschlossen an die Gas-Zentralheizung, Brennwertkessel Bj. 2019)
- Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad neu gefliest mit neuer Keramik, Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Neue Innentüren
- Neue Schalter und Steckdosen, zusätzliche Steckdosen und TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Wände und Decken neu gemacht und frisch gestrichen
Weitere Ausstattung:
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus (optional, 30 €/Monat)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Kastanienweg in einem ruhigen Wohngebiet von Bruchköbel (Main-Kinzig-Kreis).
Bruchköbel bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung:
- Hanau ist nur rund 5 km entfernt
- Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto
- Gute Anbindung an die A66 und A45
- Bahnhof Bruchköbel mit Regionalbahn Richtung Hanau und Friedberg sowie Busverbindungen im Ort
Die Umgebung mit Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell im Rhein-Main-Gebiet sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel