Genießen Sie den Panoramablick über Stuttgart und das Neckartal in diesem großzügigen Penthouse-Maisonette mit sechs Zimmern und zwei Balkonen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat etwas, das sich nicht nachrüsten lässt: die Aussicht. Im obersten Geschoss gelegen, mit freiem Blick über Stuttgart-Neugereut und das Neckartal.
Penthouse-Maisonette mit ca. 132 m², 16./17. Etage, mit 2 uneinsehbaren Südwest-Balkonen. Sechs Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, uneinsehbare Südwest-Balkon und Terrasse mit einmaligen Weitblick. Aufzug, Außenstellplatz am Haus, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung ist aktuell als WG befristet vermietet und kann nach Vereinbarung unvermietet übergeben werden.
Somit bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren Möglichkeiten.
Bei einer Nettokaltmiete von 28.800 € jährlich entspricht der Angebotspreis einem Faktor von ca. 17 und einer Bruttomietrendite von rund 6 %.
Großzügiger Wohn-/Essbereich; flexible Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlaf-/Arbeitszimmern
XL-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühl-/Gefrierkombi
Bad mit Wanne/Dusche + separates Gäste-WC
1000 Mbit/s Glasfaser im Haus verfügbar
Außenstellplatz am Gebäude, Aufzug, abschließbarer Fahrrad-/Abstellraum
Waschmaschine & Trockner in der Wohnung (nach Absprache)
Bodenbeläge pflegeleicht; gute Stellflächen
Möblierung optional/auf Wunsch übernehmbar.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Ruhige Höhenlage in Stuttgart-Neugereut mit weitem Blick über das Neckartal. U-Endhaltestelle U2/U19 ; Innenstadt ~25 Min. per Bahn/Auto. Nahversorgung top: Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig. Freizeit direkt vor der Tür: Neckarufer, Weinberge Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See wenige Minuten. Gute Anbindung an B10, weiter auf A81/A8 (Flughafen/Messe ~25–30 Min.). Ruhige, gepflegte Wohnanlage; Außenstellplatz am Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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